Woningplan voor jonge gezinnen

Algemeen Belang pleit voor starters constructie.

De huidige situatie op de woningmarkt maakt het voor jonge gezinnen erg moeilijk om zich in Ten Boer te vestigen. Geschikte huurwoningen voor starters worden vrijwel niet gebouwd en de strenge eisen van de banken maken het voor deze jonge, beginnende groep erg moeilijk om nu voldoende hypotheek te verkrijgen teneinde een geschikt huis te kunnen kopen. Hierdoor is het ook voor projectontwikkelaars niet aantrekkelijk om op dit moment iets nieuws te beginnen.

De fractie  van Algemeen Belang in de gemeenteraad van Ten Boer roept het college op om het initiatief te nemen tot een nauwe samenwerking van gemeente, corporaties, ontwikkelaars en financiële instellingen en de mogelijkheden te onderzoeken van een project huurwoningen, speciaal geschikt voor jonge gezinnen, met als doel deze huizen al na 5 a 10 jaren met een gunstige financiële regeling te verkopen aan de huurders.

In het huurcontract  wordt dan een recht op koop vastgelegd voor een bepaalde periode , prijs en gunstige hypotheek voorwaarden. De vereniging Eigen Huis kan bv. adviseren  en meedenken bij de ontwikkeling van een dergelijke constructie .

De verkoop van huurwoningen aan de huurder is niet nieuw, maar gebeurt meestal  pas na ruim 20 jaar of als het pand gerenoveerd wordt. Dit idee gaat uit van een flexibele korte huurperiode, net voldoende om de eerste moeilijke jaren te overbruggen en de stap naar een eigen huis voor deze belangrijke doelgroep een stuk te versoepelen.

Algemeen Belang hoopt  dat op deze manier het voor jonge gezinnen gemakkelijker wordt gemaakt om zich in Ten Boer te vestigen. Gezinnen met kinderen zijn een essentiële factor voor de leefbaarheid van de dorpen.

College negeert financiële risico’s.

Struisvogelpolitiek volgens Algemeen Belang.

Iedere collegeperiode stelt de gemeenteraad van Ten Boer op voorstel van het college vast welk deel van de beschikbare geldmiddelen gereserveerd moeten blijven voor het opvangen van onverwachte grote tegenvallers. Hiertoe worden alle risico’s die de gemeente loopt geïnventariseerd, gewogen en in geld uitgedrukt. Op basis van deze lijst wordt een deel van de reserves opzij gezet als spaarpot om calamiteiten op te kunnen vangen.

In de woensdagavond door de raad behandelde nota “Weerstandsvermogen” ontbreken volgens Algemeen Belang echter een aantal grote risico’s. De door de gemeente afgegeven garanties op leningen van andere organisaties en de financiële risico’s van de aangekochte stukken land voor de nog te ontwikkelen woonwijk Woldwijk zijn niet in de overzichten opgenomen. Het kan in deze zaken gaan om zeer grote bedragen.
Het argument van B & W  dat deze risico’s nu nog lastig zijn in te schatten mag volgens Algemeen Belang geen reden zijn om ze dan maar te negeren en een onvolledige lijst aan de raad te presenteren.

Een oproep van het college om deze lijst dan maar met een amendement aan te passen  heeft de fractie geweigerd. Voorzitter René Stayen vind dat: “zijn partij er niet is om het werk van de wethouders te doen, maar om het te controleren”

Het niet kwantificeren van een aantal grote risico’s is volgen AB dermate onverantwoord dat alle aanwezige fractieleden  tegen deze nota hebben gestemd.